不動産にまつわるもやもやを、
雑談を通してスッキリしましょ

まず10分、状況を教えてください。

無理に話を進めることはありません。
澤井が直接、お話を伺います。

10分だけ状況を話してみる

不動産にまつわるもやもやを、
雑談を通してスッキリしましょ

まず10分、状況を教えてください。

無理に話を進めることはありません。
澤井が直接、お話を伺います。

10分だけ状況を話してみる

正直、こんな気持ちじゃないですか？

売れるのかどうか、正直よく分からない

誰に相続すればいいのか分からない

不動産屋に行くのは、少し気が重い

相続したけど、今すぐ決める気にはなれない

この物件、扱いづらそうだな…と感じている

無理に売らせることは、絶対にしません

探してみて「今はやめておきましょう」で終わることもあります。

売らない方がいい場合は、正直にお伝えします

賃貸や保有という選択肢も
含めて整理します

最初から最後まで、
澤井が話を聞きます

いわゆる営業トークは得意ではありません
断りづらい雰囲気は作らないつもりです
面倒なケースほど、ちゃんと話を聞きたいと思っています
トラブルがあっても、お客様に損をさせないことだけは決めています

最初から最後まで、
澤井が話を聞きます

いわゆる営業トークは得意ではありません
断りづらい雰囲気は作らないつもりです
面倒なケースほど、ちゃんと話を聞きたいと思っています
トラブルがあっても、お客様に損をさせないことだけは決めています

こんなご相談に、
向き合ってきました。

事情が複雑でも、まずは
「なにから考えればよいか」を一緒に整理します。

事例1　「いつ家を出ることになるのか」という不安から始まったご相談

　ご夫婦で購入された中古住宅にお住まいの奥さまから、ご相談をいただきました。
　ご離婚を機に別居された旦那さまの弁護士から、「2,000万円で売却査定が出たので、売却時には退去してほしい」と通知が届いたとのことでした。いつ家を出ることになるのか分からない不安の中で、弊社にお越しいただきました。

　私が改めて査定したところ、その2,000万円という金額にはかなり疑問を感じました。もしその価格で売却を進めるのであれば、買い手がつくまで相当な時間がかかる可能性が高く、奥さまはしばらく今のお住まいを続けられるだろう、ということを率直にお伝えしました。

　万が一売却が決まり退去となった場合も、共有持分に応じた売却金を受け取る権利があります。そのお金と現在のパート収入を合わせれば、当面の生活に大きな心配はないことも、一緒に整理しました。

　私が大切にしているのは、急かして決めさせることではなく、状況を正確にお伝えすることです。お話を終えた奥さまの表情が、見るからに和らいでいったのを今でも覚えています。

事例2　「今日から住む場所がない」という駆け込みのご相談

　ある日、知人のご紹介で、ひとりの奥さまが弊社に駆け込んでこられました。ご家庭でのDVから逃れ、着の身着のままで家を出てきたとのこと。お持ちの現金は10万円だけでしたが、「すぐ働けるパート先は決まっています」という言葉に、強い意志を感じました。

　ご相談の中心は、「今日から住める場所」でした。
　月額2.5万円の借家をご紹介し、初期費用を5万円以内に抑える方法を一緒に考えました。通常は敷金・礼金・仲介料がかかりますが、弊社で受け取る礼金は辞退し、仲介料は生活が落ち着いてからの後払いとすることで、敷金と当月家賃の合計5万円でご入居いただけるよう調整しました。
　残った5万円が、当面の生活費です。

　仲介料はいただけなくても構わない、というつもりでした。
　ところが2ヶ月後、ご本人が来社され、「パートも安定してきましたので」と、仲介料を持ってきてくださいました。
　さらに2年ほど経った頃、菓子折りを手に、お連れの男性と一緒に再びお越しになりました。「再婚することになりましたので、借家を退去します」というご報告でした。

　私の仕事は、物件を扱う仕事である前に、その方の暮らしに関わる仕事です。だからこそ、目の前の方の状況に向き合うことを大切にしています。